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进一步明确和细化相关责任部门、专业单位的管
发布时间:2017-10-31 作者:admin 浏览:

  今天,浦东住宅小区建设“美丽家园”2018年工作推进会上,浦东新区住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划(2018-2020)正式公布啦!

  三年间,浦东新区住宅小区将围绕小区运行安全水平和居住环境品质显著提升、物业服务在城市精细化管理和民生服务保障中的能级显著提升、社区治理能力和业主自我管理水平显著提升、住宅小区行政管理效能和公共服务水平显著提升的四个“显著提升”的工作目标,建设“美丽家园”。跟着小布一起来看看有哪些主要任务吧↓

  完成各类旧住房修缮改造600万平方米,其中,三类旧住房综合改造180万平方米,重点包括二级旧里以下房屋和直管公房10万平方米;

  全面完成排查发现的135.6万平方米一般损坏老旧住房的安全隐患处置工作;

  完成600台使用满15年的住宅电梯安全评估工作,完成300台存在安全使用隐患住宅电梯的修理、改造、更新任务;

  全面完成郊区住宅小区二次供水设施改造和移交接管工作,加快理顺供水管理体制,着力推进2000年以后建造的住宅小区二次供水设施移交接管工作,切实落实供水企业日常管养经费资金来源;

  大力整治楼宇门栋广告乱张贴、楼道乱堆物,开展“楼宇文化”“美丽楼道”创建行动;

  建立装修垃圾清运市场信息共享机制,实现装修垃圾清运联网联动服务,提高及时清运率;

  改造、配备垃圾分类收集设施,指定装修垃圾临时堆放点,进一步落实相关主体责任。

  加强住宅小区车辆停放管理,研究制定《浦东新区住宅小区机动车停放精细化管理与安全工作指引》;

  在有条件的住宅小区周边规划增建停车设施,探索利用住宅小区现有场地及空间资源增设停车位;

  新建480个既有住宅小区电动自行车充电设施,力争实现有条件的住宅小区电动自行车充电设施建设全覆盖;

  统一设置“上海市住宅小区物业服务监督公示牌”,公示物业服务合同、收费标准、服务监督电话、维修资金及公共收益账目等;

  建立市场主体主动公开服务收费信息制度,物业服务企业、装修垃圾清运单位、房地产开发企业等市场主体在小区内公示服务内容、收费标准及投诉监督电话等;

  加快推进区属房管集团回归住房民生保障的基础性功能,培养专业维修人员队伍,发挥骨干作用;

  加强区房屋应急维修中心及街镇物业应急特约维修服务站建设,加大专业应急抢修设施设备投入力度;

  发挥行业协会作用,引导物业服务企业依托“互联网+”实现线上线下融合的运作模式,提升管理效能,拓展服务领域。

  按照行政监管和审批制度改革工作要求,将物业行业监管方式由重事前市场准入向事中、事后监管并重转变,监管重心由重企业法人管理向企业法人、项目经理与物业项目并重转变;

  优化物业服务达标考核制度,结合新区实际,将物业服务考核达标奖励范围覆盖至售后房、直管公房、系统公房、保障性住房和早期商品房等,建立分级奖励和奖励标准动态调整机制。

  帮助业主树立主人翁意识,培育积极参与小区管理的“主心骨”和“热心人”,建立共建、共治、共享的社区治理格局;

  加强党建引领,扩大住宅小区党建联建示范点覆盖面,全区达到150个,发挥典型示范作用。

  建立业主委员会筹备(换届改选)小组成员培训、业主委员会成员任前和任期内培训制度;

  修订完善临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则和专项维修资金管理规约并推进实施,督促业主落实房屋公共部位、消防设施、电梯等修理改造更新的法定责任。

  进一步明确和细化相关责任部门、专业单位的管理服务工作事项、业务流程、工作标准、监督措施,提升行政管理效能和公共服务供给质量。

  坚持和完善“党政双牵头”工作机制,将住宅小区综合治理纳入区委、区政府年度重点工作。

  充分发挥区、街镇二级房屋管理部门在住宅小区综合治理工作领域的牵头协调和专业保障作用,区级层面重点发挥“政策落地、业务操作、具体指导、行业监督”职能;街镇层面重点发挥“日常管理、事务办理、检查巡查、属地监督”职能。

  推动网格化管理由8小时内向24小时延伸,由住宅小区围墙外向围墙内延伸,由住宅小区管理向社区治理延伸。

  推行“定人定时定点服务”“一居委会一城管工作室”的社区工作机制,畅通公众有序参与社区治理渠道。

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