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泸州城南正和·金洲国际小区业主拨打川江都市报
发布时间:2018-08-06 作者:admin 浏览:

  近日,泸州城南正和·金洲国际小区业主拨打川江都市报新闻热线反映,小区内有些业主把车库改作门市后,不仅给小区带来安全隐患,还影响小区环境。

  川江都市报记者来到金洲国际小区看到,在金洲国际 A、B区很多栋居民楼底都建有一层地上车库,相当于一楼的位置。

  在金洲国际B区,记者注意到,其中一些车库并没有用来停车,而是变成了各类经营场所。其中一家小超市还直接将部分商品摆到了门前过道一侧。随后,记者又来到金洲国际A区,发现这里同样存在车库改店铺的情况。在金洲国际B区,记者看到一个车库变成了铝合金门窗加工门市,门市内时不时响起一阵阵刺耳的切割机声。

  据了解,这些改为商铺的车库,部分为业主自家的,也有外来商户租用的。采访中,一位用车库开蔬菜店的经营户称,他的“门市”是自家车库。车库有产权,自己开店也办理有手续。但记者在店内并未看到营业执照等相关证件摆放在明显位置。

  有小区业主告诉记者,小区里有业主将车库往外出租,租金比单纯当车位价格要高得多。所以,好多车库都改作门市了。

  业主刘女士告诉记者,这些车库商铺有时开到很晚,噪音很大,严重影响小区居民的正常生活。“有的业主明明有车,但还是把车库出租转作他用,然后把自己的车辆停放在小区的公共通道上,这不是成心‘添堵’吗?”

  此外,重庆时时彩手机投注消防安全也成了问题。“有些小商店直接将各种货物摆到门口,大多还是卫生纸、纸箱等易燃品。”小区业主李先生说,“开发商设计车库时没有供水供电,如今这些商铺的水电都是从房东家里接的,存在安全隐患。”

  改门市、装修还扰民,作为小区物业是怎么监管的呢?记者来到金洲国际小区B区物业办公室了解情况,现场工作人员称:具体负责人不在,他们不接受采访。

  随后,记者再次致电该小区物业办公室,一位自称是小区物业办公室的工作人员表示:车库是私人业主所有,物业无权干涉业主是否将车库改作他用。这位工作人员还表示,关于有业主将车库改作门市的事情,有业主曾向泸州市城管部门投诉,执法部门到现场处理时认为:只要经营户不扰民,不从事非法的事情,他们也管不了。

  谈到小区内作息时间装修扰民,他解释称:物管企业有严格的作息时间规定,休息时间是不允许装修的。

  将车库装修成门市用做经营可以吗?对此,泸州辞鉴律师事务所主任赵勇律师认为,根据《物权法》规定,车库如果改变用途后,给周围的环境带来改变,比如污染、噪声、占道等情况,根据《物权法》的第80条和81条,利害关系的业主可以向相应的部门进行举报,“可以要求对方停止侵害,排除妨碍,并争取相应的赔偿。”赵勇说。

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