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张大妈告诉说:“装什么电梯呀
发布时间:2018-10-22 作者:admin 浏览:

  在昆明,随处可见20多年房龄的老式居民楼,里面居住的也多是60岁上下的老人,因没有电梯,上下楼成了很多老人心中的痛,有些老人甚至被逼成了“宅老族”,一周仅出门两三次。近半个月来,晚报记者走访了昆明多个老小区,发现几乎所有7层及以下的住宅楼都没有安装电梯。那昆明老旧小区安装外挂电梯的可能性有多少呢?

  白马小区算是昆明比较老、规模也比较大的小区。据该小区物管介绍,白马小区东区共有住宅楼42幢,住户1788户,其中高层建筑4幢,每幢共17楼,有电梯设施,而其他普通建筑多为7层,均没有电梯。

  当记者问到“爬楼梯是否费力”时,83岁的王奶奶告诉记者,她家住5楼,每天上下楼梯都很费力,冷天基本不出门。“一个星期最多下来3次,菜都是孩子们买好,他们出门时也嘱咐我没有什么事不要下楼。”

  跟其他老小区相比,春苑小区的楼与楼之间没那么紧凑,楼层也不是很高, 按当时的设计都没有安装电梯。住在6楼的王师傅,当时只考虑到6楼的价格便宜而忽略了上下楼的不便。尤其是现在他已70岁,腿脚不方便,上下楼更吃力了。

  王师傅称,老年人住在较高的楼层,上下楼非常困难,更别说坐轮椅的老人了,假如遇上突发疾病,抬担架下楼都成问题。

  在小区的一个花园里,记者采访了89岁高龄的姜奶奶,老人家住在3楼,她说:“人上了年纪腿脚不方便,就算是爬到3楼还是觉得累。”

  江岸小区楼层多为6至7层,楼的分布较为集中紧凑,墙面有些陈旧,在小区绿化带边,戴着眼镜的王大爷和一名戴着帽子的陈奶奶正坐着晒太阳。

  王大爷84岁,腿脚不便,凳子边上放着他的拐棍;陈奶奶看起来比较硬朗。据了解,他们家住2楼,平时王大爷上下楼梯都需要搀扶,“这里的房子太老了,都盖了三四十年了,都没位置可以装什么电梯,平时扶着扶着么就上去了。”

  采访中记者发现,说起爬楼,不方便是显而易见的;提到外挂电梯,受访市民大多表现出了安装的意愿,可最终都是因为种种顾虑而放弃了。

  对于自掏腰包安装外挂电梯,江岸小区的王大爷说,“如果我现在六十几岁么我倒也愿意装呢,不过现在么老了,就算装电梯也享受不了几年了。”

  而白马小区的刘女士说:“算了吧!我们小区1997年盖的,明年就20年了,已经是老小区了,花费万把块装外挂电梯是浪费。”

  该小区的门卫告诉记者,之前物管叫一家出200元安装电子防盗门都没人愿意出,更不要说万把块钱。

  这时,装扮时尚的张大妈正要出小区大门,问及是否有安装电梯的需求时,张大妈告诉说:“装什么电梯呀,都老小区了,没必要装了。”

  住在江岸小区4楼的李奶奶今年79岁,她告诉记者:“人老了,腿脚不便,只能慢慢拄着拐棍爬。装电梯是不可能了,我们这里大多为租户,更不会想着装电梯了,住不同楼层的人不好处理协调。”李奶奶一股脑儿地把问题说了个遍。

  同样住在江岸小区的姜奶奶告诉记者,“我还是想坐电梯的,可是条件不允许,我没退休工资,属职工家属,如果装电梯,那具体费用怎么算?邻里之间意见也不好统一,楼层高的是不是得承担大部分费用?”

  而春苑小区的赵奶奶告诉记者:“我住在5楼,我肯定同意,但是不知道楼层低的住户是否愿意。小区里还有不少租户,几乎每栋都有,这样实施下来太难了。”

  据一位物管负责人介绍,船房小区有20%左右的租户,管理都比较难,安装外挂电梯不实际。

  记者发现,船房小区1楼基本都是商铺,有很多都是外来租户。小区的孙女士说:“太贵了,我出那么多钱安一个电梯,还不及换一个电梯房,不会有人愿意安的。”

  78岁的张爷爷说:“外挂电梯,我觉得怕是不安全吧!我不喜欢,我也不会安装外挂电梯的,老人也没有什么事情要做,慢慢地爬,就当做锻炼身体了。”

  每次进入单元门后,最让记者难受的是楼道里昏暗的光线,楼梯也非常窄,两个人并排走的话很吃力。

  7层楼,一共106级阶梯,对于平时坚持体育锻炼的记者来说倒没什么,但那些上了年纪或是腿脚不便的人,每一级阶梯对他们而言都是挑战。

  记者采访时看到,很多老人上下楼梯都是慢慢地挪,有的甚至需要家人搀扶。没有电梯的老小区,对住在高层的老人而言,不方便是显而易见的。

  记者咨询了一家电梯企业昆明分公司的相关负责人张先生,他称,普通居民住宅楼使用的电梯设备费用在25万元左右,其中铺设井道、安装、检验加起来占了10多万元,如果是居民楼内有现成的井道可以使用,费用会有所降低。但如果采用外挂式电梯,费用相应要增加,最简单的也要35万元左右。张先生强调,“这还没包括日常运行的电费和日后的保养维修费用。”

  据介绍,对符合条件的楼房加装电梯可采用楼内和楼外改造两种。“如果楼房有预留电梯井道,就可以直接安装,相对容易一些,工程量不大,费用和成本也较少;但是有些老楼没有预留井道,这就要选择将电梯井道建在外墙外,也正因此,叫作外挂电梯。”张先生表示,给老楼加装电梯,技术上不存在大的问题。

  除此之外,审批手续也很复杂。张先生介绍,按照他们企业在其他省市为旧楼房加装电梯的经验,加装外挂电梯要涉及规划、国土、建设、质监、消防、物业办等多个部门。

  首先旧楼加装外挂电梯,应申请规划变更,须公示并征求利益相关人士的意见,如果申请装电梯的单元楼内有不同意见,申请就可能被驳回。这些都涉及规划局的相关审核。

  另外,业主在旧楼加装电梯,涉及到土地的使用,需要提请国土资源局的许可;楼体改造还要建委的审批;电梯作为特种设备,安全性要经过质监局、消防部门的各种审查。

  记者向昆明市规划局相关工作人员咨询,该工作人员表示,“加装电梯,申请过程比较复杂。不过目前昆明还没有出台相关居民楼加装电梯的政策法规。到目前为止,昆明也还没有居民楼加装外挂电梯的例子。”

  相关部门发布的数据显示,截至2015年底,昆明市老年人口已达95.4万人,占全市总人口的17.1%,高于全国平均数值,那么昆明是否也会刮起这股“外挂电梯”风?

  其实,在网上搜索“多层住宅”“加装电梯”等关键词,不难发现这根本算不上新鲜事。

  国内如北京、上海、深圳、广州、福州、厦门等地的政府有关部门,已在积极探索老旧住宅楼加装电梯的相关问题。上海、广州等地旧楼加装电梯的试行工作已经成功,经验正逐渐向全国推广。

  在昆明,上世纪八九十年代建盖的7层住宅楼基本都没有安装电梯的现状仍旧客观存在。

  记者翻阅了最新版本的《住宅设计规范》,其中规定,“属下列情况之一时,必须设置电梯”:

  ●底层作为商店或其他用房的6层及6层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时

  ●底层做架空层或贮存空间的6层及6层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时

  ●顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16米时

  记者调查得知,2011年,昆明市延安医院就建设安装了外挂电梯。据了解,昆明市延安医院住院大楼于2001年建成投入使用,内部设置电梯6部:其中医梯3部、客梯两部、消防梯一部。

  随着住院病人的急剧增多,病人、家属、医务工作人员来往频繁,造成候梯时间长,且拥挤,加之原有的6部电梯已经使用了10年,使用频率较高,时有损坏或维修保养,需要停梯。

  为解决患者候梯时间长,改变就诊拥挤现状,确保诊疗工作正常开展,便在原住院大楼西面增设一部外挂电梯。

  2015年3月1日起,北京市规划委下发了关于住宅适老性规划设计有关意见的通知。其中要求,凡北京市行政区域内新建、改建、扩建和翻建4层(含)以上住宅的,均须进行适老性设计。

  2011年出台政策,明确老旧住宅加装电梯,财政补贴50%。此外,建设部门的工作已细化到公开提供梯井钢结构设计标准图集,申请加装电梯的业主可直接参考通用图进行施工。

  2012年开始推行老旧小区加装电梯的办法。目前正在制定《既有住宅增设电梯集资分摊费用的参考标准》,7~10层楼高的老楼都可以找到对应的出资分摊标准。

  行政服务中心设立专窗,为旧楼加装电梯提供审批“一条龙”服务,申报人只需向窗口提交所需材料,8个工作日内就可办理完毕。

  旧楼加装电梯新规正式实行,新规对“卡妆旧楼加装电梯进程的受影响住户屋内通风、采光等问题予明确的标准规范,为旧楼加装电梯的种种问题提供了新的解决途径。

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